El último informe del sector inmobiliario de la valiosa sociedad revela que Extremadura registró un aumento del 2.9% en el precio de las nuevas viviendas en 2024, uno de los aumentos más bajos a nivel regional.
Nuevas viviendas en Extremadura
A nivel regional, las comunidades más caras son Cataluña (4,824 €/m²), Madrid (€ 4,673) y el País Vasco (3,338 €/m²), mientras que los mayores aumentos tuvieron lugar en las Islas Baleares (6.9%), Madrid (6.6%) y Cataluña (5.6%). Los aumentos más pequeños se registraron en Castilla-La Mancha (2.7%), Asturias (2.8%) y Extremadura (2.9%). El precio de las nuevas casas en Extremadura es el más bajo de España.
Para las capitales provinciales, Cáceres (€ 1,348) y Badajoz (€ 1,361) presentan los precios promedio más bajos del país. Mientras que el precio promedio de nuevas viviendas en España superó los 3.000 EUR/m², alcanzando 3,028 EUR/m² con un crecimiento interno del 5.5%, Extremadura permanece en niveles significativamente más bajos.
El aumento de precios fue determinado por la reactivación de la demanda, el déficit de oferta, la disminución de las tasas de interés y el atractivo del nuevo trabajo en términos de durabilidad y eficiencia energética.
Pedir prestado para comprar una vivienda
Por otro lado, el índice de accesibilidad inmobiliaria coloca a Extremadura entre las pocas autonomías en las que un ciudadano promedio podría acceder a una vivienda sin tener que pedir prestado más de lo razonable, aunque con datos menos favorables que otras comunidades internas. Con un índice de 115, la región tiene una mayor accesibilidad en comparación con comunidades como Cataluña y Madrid, que tienen valores notablemente más bajos que el promedio nacional de 82 puntos.
Específicamente, el índice de accesibilidad en Cataluña es 71 y en Madrid es 65. Hay siete regiones que están por encima del promedio nacional: la Región de Murcia (124), Castilla-La Mancha (124), Asturias (119), Aragón (117), Extremadura (115), Castilla y León (115) y La Rioja (115).
Poca confianza inmobiliaria
En cuanto al índice de confianza en el sector inmobiliario de las nuevas viviendas en Extremadura, registra el valor más bajo de todas las comunidades autónomas, con 48.7 puntos, en comparación con el promedio nacional de 54.9 puntos.