El Ayuntamiento de Plasencia ha presentado este martes el informe de gestión urbanística correspondiente al año 2025, un documento que analiza de forma objetiva la evolución de la actividad del área de Urbanismo tras los cambios organizativos introducidos en los dos últimos años.
La concejala de Disciplina Urbanística, Belinda Martín, explicó que el objetivo del informe es “determinar el funcionamiento de los cambios introducidos en el último año, observando y analizando los datos de manera objetiva”.
De la tramitación fragmentada a la gestión integral
Según expuso la concejala, la creación de una concejalía específica y la centralización del control han transformado el papel del área de Urbanismo dentro de la administración municipal. “Hoy el área de Urbanismo no es un mero trámite de permisos de obras, sino un servicio estratégico que garantiza el desarrollo ordenado y sostenible del municipio”, señaló.
El informe recoge la evolución entre 2023 y 2025, un periodo en el que, según Martín, “no se trata solo de un incremento numérico, sino de un cambio de paradigma”. En este sentido, afirmó que “el Ayuntamiento ha pasado de un modelo de gestión de licencias fragmentado a una gestión urbanística integral”.
En 2023, la actividad urbanística se limitaba a un número reducido de licencias de obras, sin integrar expedientes que se derivaban a otros departamentos y que prolongaban los plazos administrativos.
1.421 expedientes tramitados en 2025
Dos años después, los datos muestran un escenario diferente. En 2025, el área de Urbanismo gestionó un total de 1.421 expedientes, distribuidos en distintas tipologías:
• 779 comunicaciones previas de obras
• 190 licencias de obras, incluidas actuaciones de mayor alcance y suministros
• 207 expedientes de actividades
• 124 informes y certificados urbanísticos
• 29 cédulas de habitabilidad
• 21 licencias de primera ocupación
• 11 expedientes de obras municipales
• 80 solicitudes varias
Belinda Martín destacó que este volumen refleja “una Administración más activa y eficiente” y subrayó que la centralización de la gestión “ha permitido un control más exhaustivo que antes era más complicado”.
El impulso de la vivienda nueva
Uno de los datos que recoge el informe es la evolución de las licencias de nueva construcción de viviendas. Según explicó la concejala, “hemos pasado de 38 licencias en 2023 a 136 en 2025, lo que supone un crecimiento del 257%”.
Esta tendencia, añadió, sitúa al municipio en una nueva fase de desarrollo residencial. “La planificación técnica nos permite prever la certificación de importantes promociones durante 2026, como las viviendas proyectadas en la Mazuela II”, indicó.
Administración electrónica y control urbanístico
El informe también analiza el impacto de la administración electrónica y del nuevo enfoque de gestión. “El paso de licencia de obra a expediente de gestión integral implica que cada actuación se analiza desde su impacto económico, técnico y legal”, explicó Martín.
Aunque el proceso de cambio ha requerido ajustes internos, la concejala señaló que “los datos avalan la eficacia de la nueva estructura” y remarcó que “la disciplina urbanística ya no es solo una herramienta de control, sino un elemento que garantiza que el crecimiento se traduzca en una mejora del entorno urbano”.
Incorporación de un gerente de Urbanismo en 2026
De cara a 2026, el Ayuntamiento prevé dar un nuevo paso en la consolidación del modelo. La oficina de gestión urbanística, ya operativa, incorporará la figura de un gerente de Urbanismo. # Gestión urbanística en Plasencia
El Ayuntamiento de Plasencia ha presentado este martes el informe de gestión urbanística correspondiente al año 2025, un documento que analiza de forma objetiva la evolución de la actividad del área de Urbanismo tras los cambios organizativos introducidos en los dos últimos años.
La concejala de Disciplina Urbanística, Belinda Martín, explicó que el objetivo del informe es “determinar el funcionamiento de los cambios introducidos en el último año, observando y analizando los datos de manera objetiva”.
## De la tramitación fragmentada a la gestión integral
Según expuso la concejala, la creación de una concejalía específica y la centralización del control han transformado el papel del área de Urbanismo dentro de la administración municipal. “Hoy el área de Urbanismo no es un mero trámite de permisos de obras, sino un servicio estratégico que garantiza el desarrollo ordenado y sostenible del municipio”, señaló.
El informe recoge la evolución entre 2023 y 2025, un periodo en el que, según Martín, “no se trata solo de un incremento numérico, sino de un cambio de paradigma”. En este sentido, afirmó que “el Ayuntamiento ha pasado de un modelo de gestión de licencias fragmentado a una gestión urbanística integral”.
En 2023, la actividad urbanística se limitaba a un número reducido de licencias de obras, sin integrar expedientes que se derivaban a otros departamentos y que prolongaban los plazos administrativos.
## 1.421 expedientes tramitados en 2025
Dos años después, los datos muestran un escenario diferente. En 2025, el área de Urbanismo gestionó un total de 1.421 expedientes, distribuidos en distintas tipologías:
– 779 comunicaciones previas de obras
– 190 licencias de obras, incluidas actuaciones de mayor alcance y suministros
– 207 expedientes de actividades
– 124 informes y certificados urbanísticos
– 29 cédulas de habitabilidad
– 21 licencias de primera ocupación
– 11 expedientes de obras municipales
– 80 solicitudes varias
Belinda Martín destacó que este volumen refleja “una Administración más activa y eficiente” y subrayó que la centralización de la gestión “ha permitido un control más exhaustivo que antes era más complicado”.
## El impulso de la vivienda nueva
Uno de los datos que recoge el informe es la evolución de las licencias de nueva construcción de viviendas. Según explicó la concejala, “hemos pasado de 38 licencias en 2023 a 136 en 2025, lo que supone un crecimiento del 257%”. El municipio se encuentra en una nueva fase de desarrollo residencial, con importantes promociones previstas para 2026, como las viviendas proyectadas en la Mazuela II. La administración electrónica y el control urbanístico han tenido un impacto significativo, con un enfoque de gestión integral que analiza cada actuación desde su impacto económico, técnico y legal.
Para el año 2026, se espera la incorporación de un gerente de Urbanismo en la oficina de gestión urbanística, como parte de la consolidación del modelo actual. Este nuevo enfoque ha permitido pasar de un modelo estático a uno de gestión integral, con un aumento considerable en el número de expedientes anuales.
La figura del gerente de Urbanismo liderará la modernización del área y profesionalizará la respuesta administrativa ante la creciente demanda. Este cambio de escala en la gestión confirma que la nueva estrategia era necesaria para afrontar los retos urbanísticos actuales. conjunto de datos
2. Elimina valores atípicos o erróneos
3. Elimina datos duplicados
4. Normaliza los datos si es necesario
5. Verifica la consistencia de los datos
6. Transforma los datos en el formato adecuado para su análisis
7. Realiza un análisis exploratorio de los datos
8. Realiza pruebas de calidad de los datos
9. Documenta el proceso de limpieza de datos
10. Guarda los datos limpios en un nuevo archivo.
FUENTE
